Средната стойност на американската селскостопанска земя е нараснала тази година с около 14%, въпреки че заради по-скъпите суровини и по-високата инфлация значително увеличените производствени разходи доминират.
Това е втора поредна година, в която фермерите в Съединените щати значително виждат повишение в стойността на своята земя. Средната стойност вече е 5 050 долара за акър, според наскоро публикуван обзор на USDA.
Професор Брус Шерик от Университета на Илинойс казва, че не е изненадан от силния ръст и дори смята, че някои от новите резултати на NASS вероятно са твърде консервативни. Въпреки това има големи разлики между отделните щати.
Средната стойност в Айова е сега 9 400 долара, което е с 21,4% повече спрямо преди година. Най-голямото годишно покачване на земеделска земя е в Канзас, с увеличение от 25,2% спрямо миналата година.
Според изследователите цените са започнали да се покачват още миналата година, фермерите са разполагали с повече пари, лихвите са спаднали и хората са започнали да купуват земя, която иначе може би не биха купили, каза професор Шерик пред американски селскостопански медии.
Не само нивите и селскостопанската земя са повишили стойността си; всички категории селскостопанска недвижима собственост също са се увеличили. Земеделската недвижима собственост, включително сгради, струва средно 3 800 долара на хектар, което е ръст от 12,4% спрямо преди година. Средната стойност на пасищата е 1 650 долара на хектар, с нарастване от 11,5%.
Според икономист от American Farm Bureau Federation покачването на стойностите е пряк индикатор за здравето на американската селскостопанска икономика, но има и усложняващи фактори.
Покачващите се стойности на земята са добра новина за собствениците, но също така водят до по-високи наеми. За американските фермери, които тепърва започват или са зависими от наем или аренда, за да свържат двата края, тези увеличения могат да представляват непреодолима бариера.
По-малко ясно е как ще се развива стойността на нивите в късосрочен план. Забавянето на инфлацията се превърна в приоритет за правителството на Байдън, а Федералният резерв (централната банка) се очаква да продължи да вдига лихвените проценти.
Това може да ограничи покачването на стойностите на селскостопанската земя, но вероятно не твърде много, каза Кевин МакНю, главен икономист на Farmers Business Network. Той очаква, че стойността на селскостопанската земя ще продължи да се увеличава през следващите 6-12 месеца.