Los alquileres de las tierras agrícolas en Alemania han aumentado significativamente en los últimos años. El año pasado la media por hectárea fue de 357 euros. Esto supone un aumento del 9 por ciento en comparación con 2020 (329 euros).
Había grandes diferencias regionales entre los estados alemanes. Mientras que en el Sarre se estimaba un precio medio de alquiler de 99 euros, en las zonas agrícolas fronterizas con los Países Bajos los precios de alquiler y arrendamiento eran considerablemente más elevados. En Renania del Norte-Westfalia se adeuda una media de 560 euros. En Baja Sajonia (548 euros), Schleswig-Holstein (479) y Baviera (415) los alquileres también estuvieron claramente por encima de la media nacional.
Del total de 16,6 millones de hectáreas de tierras agrícolas en Alemania, aproximadamente el 60 por ciento son tierras arrendadas; El 38 por ciento es propiedad de agricultores. La mayor parte de las tierras arrendadas son tierras cultivables (69 por ciento), seguidas de pastos permanentes (27 por ciento) y otras tierras arrendadas (4 por ciento). Estos últimos incluyen zonas con viñedos y árboles frutales, o viveros e invernaderos.
También existen grandes diferencias en las formas jurídicas entre las distintas empresas agrícolas. El año pasado, alrededor del 85 por ciento en Alemania eran empresas unipersonales, más de la mitad de las cuales eran empresas a tiempo parcial. Una minoría (12 por ciento) eran sociedades y empresas, así como personas jurídicas, incluidas sociedades anónimas y GmbH. Pero estas cooperativas gestionan una media de 176 hectáreas por empresa, cifra considerablemente mayor que las empresas individuales con 46 hectáreas.
Su posición en el mercado también es sólida en comparación con las empresas más pequeñas: las grandes empresas gestionan en conjunto aproximadamente el 39 por ciento de las tierras agrícolas de Alemania.
Hay varias razones por las que los alquileres están aumentando: entre otras cosas, la escasez de tierras agrícolas en general, pero también el progreso tecnológico y la centralización de las empresas. Esto conduce a una mayor competencia”. Por ejemplo, las explotaciones ganaderas necesitan más espacio para albergar más animales.
El Fondo Mundial para la Naturaleza es crítico con esto. "La tierra es objeto de especulación", afirma Rolf Sommer, director de agricultura y uso de la tierra de WWF Alemania. La agricultura alemana necesita diversidad, pero la política agrícola europea va en la dirección equivocada, según WWF. En todo el EU, el 80 por ciento de los pagos directos de la Política Agrícola Común (PAC) van a sólo el 20 por ciento de las empresas.
En el futuro, deberían suprimirse las subvenciones a las hectáreas y financiarse servicios socialmente relevantes como la conservación de la biodiversidad, la protección de las aguas subterráneas y el clima o el bienestar de los animales.