خانه بین المللی ارزش دفتری زمین های کشاورزی در ایالات متحده همچنان در حال رشد است

ارزش دفتری زمین های کشاورزی در ایالات متحده همچنان در حال رشد است

میانگین ارزش زمین های کشاورزی ایالات متحده در سال جاری حدود 14% افزایش یافته است، اگرچه قیمت های بالاتر کالاها و تورم بالاتر منجر به افزایش هزینه های تولید شده است.

این دومین سال متوالی است که کشاورزان در ایالات متحده شاهد افزایش قابل توجه ارزش زمین خود هستند. بر اساس نظرسنجی اخیر وزارت کشاورزی آمریکا، ارزش در حال حاضر به طور متوسط 5050 دلار در هر هکتار است.

پروفسور بروس شریک از دانشگاه ایلینوی می‌گوید که از این افزایش تعجب نمی‌کند، حتی می‌گوید برخی از نتایج جدید NASS احتمالاً بیش از حد محافظه‌کارانه هستند. با این حال، تفاوت های عمده ای بر اساس ایالت وجود دارد.

میانگین در آیووا اکنون 9400 دلار است، یعنی 21.4% بیشتر از یک سال پیش. بیشترین افزایش سال به سال برای زمین های زراعی در کانزاس است، با 25.2% افزایش نسبت به سال گذشته.

پروفسور شریک به رسانه های کشاورزی ایالات متحده گفت که به گفته محققان، قیمت ها از اوایل سال گذشته شروع به افزایش کردند، طبق گفته محققان، کشاورزان پول بیشتری برای خرج کردن داشتند، نرخ بهره کاهش یافت و مردم شروع به خرید زمین کردند که در غیر این صورت ممکن بود خریداری نمی کردند. 

نه تنها مزارع و زمین های کشاورزی از نظر ارزش افزایش یافته است. تمام دسته های دارایی کشاورزی نیز افزایش یافت. املاک و مستغلات مزرعه، از جمله ساختمان ها، به طور متوسط 3800 دلار در هر هکتار هزینه دارد که نسبت به سال گذشته 12.41 TP2T افزایش داشته است. و میانگین ارزش مرتع 1650 دلار در هر هکتار است که افزایش 11.5% را نشان می دهد.

به گفته یک اقتصاددان با فدراسیون اداره کشاورزی آمریکا، افزایش ارزش ها نشانگر مستقیم سلامت اقتصاد کشاورزی ایالات متحده است، اما عوامل پیچیده ای نیز وجود دارد.

افزایش ارزش زمین خبر خوبی برای مالکان است، اما به اجاره های بالاتر نیز تبدیل می شود. برای کشاورزان آمریکایی که به تازگی شروع به کار کرده اند یا برای گذران زندگی به اجاره یا اجاره متکی هستند، این افزایش ها می تواند مانعی غیرقابل عبور باشد.

تا حدودی کمتر مشخص است که ارزش زمین های زراعی در کوتاه مدت چگونه خواهد بود. مهار تورم به اولویت دولت بایدن تبدیل شده است و انتظار می رود فدرال رزرو (بانک مرکزی) به افزایش نرخ بهره ادامه دهد.

کوین مک‌نیو، اقتصاددان ارشد شبکه تجاری کشاورزان، گفت که این می‌تواند افزایش ارزش زمین‌های کشاورزی را مهار کند، اما احتمالاً خیلی جدی نیست. او می گوید که انتظار دارد ارزش زمین های کشاورزی طی 6 تا 12 ماه آینده به افزایش خود ادامه دهد.

محبوب

آلمان و فرانسه نیز تحویل اسلحه به ترکیه را متوقف می کنند

بعد از آلمان و هلند ، فرانسه هم اکنون صادرات اسلحه به ترکیه را به طور موقت متوقف کرده است. در مورد ... نیست...

ناتو و EU درباره ماموریت سازمان ملل در منطقه مرزی ترکیه و شمال سوریه بحث و تبادل نظر می کنند

وزرای دفاع کشورهای ناتو درباره پیشنهاد آلمان برای ایجاد منطقه امنیتی بین المللی در منطقه مرزی سوریه و ترکیه بحث و گفتگو می کنند ...

انتقاد اروپا از اردوگاه های بیش از حد پناهجویان یونانی

دونیا میاتوویچ ، کمیسر حقوق بشر شورای اروپا ، هفته گذشته دوباره زنگ خطر را در مورد پذیرش پناهندگان قایق به صدا درآورد ...

Vestager می خواهد غول های اینترنت را در EU با بازار دیجیتال محدود کند

در سه ماه آینده ، مارگرت وستاگر ، کمیسیونر اروپا ، قانون جدید اروپا را برای هوش مصنوعی تهیه خواهد کرد. وستاجر مسئول ...

محافظه کاران در مجلس عوام پیروزی جدید را جشن می گیرند: Brexit اکنون پایان یافته است

دولت محافظه کار نخست وزیر بوریس جانسون روند تصویب قانون خروج از EU را ادامه داده است ...

فقط در

نشست اضافی G20 در مورد صادرات بیشتر کود ارزانتر روسیه

سازمان ملل متحد "موفقیت" توافق اخیر کی یف و مسکو برای رفع انسداد صادرات غلات را تحسین می کند.

EU: پول از صندوق روستایی همچنین برای بیوگاز و نرخ انرژی جدید

کشورهای EU توافق دارند که بخشی از صدها میلیارد دلار برای انتقال انرژی اروپا باید از ...

پس از 15 سال، یک سیم شارژ برای MEP Toine Manders

پس از تقریبا پانزده سال چانه زنی در مورد رویه ها و قدرت ها، بالاخره یک شارژر اروپایی جهانی برای همه تلفن های همراه و...

اتحادیه اروپا رویکرد بیماری های فرامرزی را بهبود می بخشد

از زمان همه گیری کرونا، اتحادیه اروپا در حال کار بر روی ایجاد یک اتحادیه بهداشتی بوده است که خطوط آن به طور فزاینده ای قابل مشاهده است.

آنفولانزای پرندگان در بین طیور در EU هرگز به اندازه این فصل جدی نبوده است

آنفولانزای مرغی در بین طیور در اروپا در دهه های اخیر هرگز به این جدیت نبوده است. شیوع آنفولانزای فوق حاد پرندگان...