Amerikkalaisen maatalousmaan keskimääräinen arvo on tänä vuonna noussut noin 14 %, vaikka kalliimmat raaka-ainehinnat ja kohonnut inflaatio ovatkin nostaneet tuotantokustannuksia selvästi.
Tämä on toinen peräkkäinen vuosi, kun Yhdysvaltain viljelijät näkevät maansa arvon merkittävästi nousevan. Arvo on nyt keskimäärin 5 050 dollaria eekkeriltä, käy ilmi USDA:n tuoreesta katsauksesta.
Illinoisin yliopiston professori Bruce Sherrick kertoo, ettei hän ylläty vahvasta arvonnoususta ja toteaa, että jotkin uudet NASS-tulokset ovat todennäköisesti liian varovaisia. Osavaltioiden välillä on kuitenkin suuria eroja.
Iowassa keskiarvo on nyt 9 400 dollaria, mikä on 21,4 % enemmän kuin vuosi sitten. Suurin vuosi-vuodelta tapahtuva nousu viljelymaassa on Kansasissa, jossa arvoon tuli 25,2 %:n kasvu verrattuna viime vuoteen.
Tutkijoiden mukaan hinnat alkoivat nousta jo viime vuonna, viljelijöillä oli enemmän rahaa käytettävissään, korot laskivat ja ihmiset alkoivat ostaa maata, jota he eivät ehkä muuten olisi hankkineet, professori Sherrick kertoi amerikkalaiselle maatalousmedialle.
Arvonnousu ei koske vain peltoja ja maatalousmaita; kaikki maatalouskiinteistökategoriat nousivat myös. Maatalouskiinteistöt rakennuksineen maksavat keskimäärin 3 800 dollaria hehtaarilta, mikä on 12,4 % enemmän kuin vuosi sitten. Niityn keskimääräinen arvo on 1 650 dollaria hehtaarilta, nousua 11,5 %.
American Farm Bureau Federationin ekonomistin mukaan arvonnousu on suora indikaattori Yhdysvaltain maatalous-talouden terveydestä, mutta siihen liittyy myös monia monimutkaisia tekijöitä.
Nousseet maapohjan arvot ovat hyvää uutista maanomistajille, mutta ne näkyvät myös korkeampina vuokrahintoina. Niille amerikkalaisille viljelijöille, jotka ovat aloittelemassa tai joilla on riippuvuus vuokra- tai vuokra-alueista toimeentulonsa turvaamiseksi, nämä korotukset voivat muodostaa ylivoimaisen kynnyksen.
Ei ole aivan selvää, miten viljelymaan arvo käyttäytyy lyhyemmällä aikavälillä. Inflaation hidastaminen on muodostunut Bidenin hallituksen prioriteetiksi, ja Federal Reserven (keskuspankin) odotetaan jatkavan korkojen nostamista.
Tämä voisi vähentää nousevia maatalousmaan arvoja, mutta todennäköisesti ei merkittävästi, sanoi Farmers Business Networkin pääekonomisti Kevin McNew. Hän ennustaa, että maatalousmaan arvo jatkaa nousuaan seuraavien 6–12 kuukauden aikana.