इस वर्ष अमेरिकी कृषि भूमि का औसत मूल्य लगभग 14% बढ़ा है, हालांकि महंगे कच्चे माल की कीमतों और उच्च मुद्रास्फीति के कारण उत्पादन लागत में तेज वृद्धि ने बढ़त बनाए रखी है।
यह लगातार दूसरा साल है जब संयुक्त राज्य अमेरिका के किसान अपनी जमीन के मूल्य में महत्वपूर्ण वृद्धि देख रहे हैं। USDA के हालिया सर्वेक्षण के अनुसार अब औसत मूल्य प्रति एकड़ 5,050 डॉलर है।
इलिनॉय विश्वविद्यालय के प्रोफेसर ब्रूस शेर्रिक का कहना है कि वह इस तेज वृद्धि से आश्चर्यचकित नहीं हैं, और कुछ नए NASS परिणाम संभवतः अत्यंत सतर्कतापूर्वक हैं। हर राज्य में बड़ी भिन्नताएं हैं।
आयुवा का औसत मूल्य अब 9,400 डॉलर है, जो पिछले साल की तुलना में 21.4% अधिक है। फसल भूमि के लिए सबसे बड़ी साल-दर-साल वृद्धि कंसास में हुई है, जहां पिछले वर्ष की तुलना में 25.2% की वृद्धि दर्ज की गई है।
शोधकर्ताओं के अनुसार कीमतें पिछले साल ही बढ़ना शुरू हो गई थीं, किसानों के पास अधिक खर्च करने के लिए पैसे थे, ब्याज दरें गिर गईं और लोगों ने ऐसी जमीन खरीदना शुरू की जो उन्होंने शायद पहले नहीं खरीदी होती, प्रोफेसर शेर्रिक ने अमेरिकी कृषि मीडिया से कहा।
केवल खेत और कृषि भूमि ही नहीं बल्कि सभी कृषि संपत्ति श्रेणियों के मूल्य भी बढ़े हैं। फार्म संपत्ति, जिसमें भवन शामिल हैं, का औसत कीमत प्रति हेक्टेयर 3,800 डॉलर है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 12.4% की वृद्धि है। और चारागाहों का औसत मूल्य 1,650 डॉलर प्रति हेक्टेयर है, जो 11.5% की वृद्धि दर्शाता है।
अमेरिकन फार्म ब्यूरो फेडरेशन के एक अर्थशास्त्री के अनुसार, मूल्यों की वृद्धि सीधे अमेरिकी कृषि अर्थव्यवस्था की सेहत का संकेत है, लेकिन साथ ही इसमें जटिलताएं भी हैं।
भूमि के मूल्यों में वृद्धि मालिकों के लिए अच्छी खबर है, लेकिन यह उच्च किराया दरों के रूप में भी परिलक्षित होती है। शुरूआती अमेरिकी किसानों के लिए जो किराये या पट्टे पर निर्भर हैं, ये बढ़ोतरी एक अति कठिन बाधा बन सकती है।
यह अभी कम स्पष्ट है कि खेतों की भूमि का मूल्य अल्पकाल में कैसा प्रदर्शन करेगा। मुद्रास्फीति को कम करना बाइडेन सरकार की प्राथमिकता बन गई है और फेडरल रिजर्व (मध्य बैंक) से उम्मीद है कि वह ब्याज दरों में और वृद्धि करेगा।
यह कृषि भूमि के बढ़ते मूल्यों को कम कर सकता है, लेकिन शायद बहुत अधिक नहीं, किसान व्यवसाय नेटवर्क के मुख्य अर्थशास्त्री केविन मैकन्यू ने कहा। उनका कहना है कि उन्हें उम्मीद है कि आने वाले 6-12 महीनों में कृषि भूमि का मूल्य बढ़ता रहेगा।