Takve rezervacije kuća za odmor i vikend putovanja obično se obavljaju preko online platformi poput Airbnb, Booking, Expedia i TripAdvisor.
U zemljama EU-a najam za odmor i druge kratkoročne najmove drastično je porastao posljednjih godina. Najmanje četvrtina turističkih smještaja izravno se nudi putem interneta. Pojavljuju se brojni problemi, poput masovnog turizma i ilegalnog najma. Posebno u velikim gradovima to ugrožava stambeni prostor za tražitelje stanova.
Platforme za rezervacije i iznajmljivači će uskoro morati bilježiti i dijeliti podatke s vlastima. Također, oglašivači će morati provjeriti je li najam doista legalan. Lokalna uprava također može tražiti od platformi da uklone ilegalne ponude i oglase. Također se mogu izricati kazne platformama ili iznajmljivačima koji se ne pridržavaju pravila.
Svaka zemlja EU-a će dobiti jedinstveni digitalni ured u koji će platforme mjesečno dostavljati informacije o najmu, primjerice o broju noćenja i broju gostiju. Time se također može urediti i plaćanje lokalnog turističkog poreza.
Nizozemska eurozastupnica Kim van Sparrentak (Zeleni lijevi) je izvjestiteljica Europskog parlamenta za temu Short Stay Rentals. „Gradovi se suočavaju s porastom ilegalnog kratkoročnog turističkog najma. To gradove diljem Europe čini manje ugodnima za život i manje pristupačnima“, objašnjava Van Sparrentak.
Od pojave online platformi za najam poput Airbnb i Booking, prije otprilike deset godina, broj short stay smještaja značajno je narastao. Iako ovaj oblik najma donosi prednosti vlasnicima drugog doma, lokalnim iznajmljivačima, turistima, gospodarstvu i lokalnoj upravi, istraživanja pokazuju da su potrebna odgovarajuća pravila za suzbijanje zloupotreba.
Mnoge regije pate od nedostatka pravila što dovodi do problema kao što su previsoke cijene najma, istiskivanje stalnih stanovnika, masovni turizam i nepoštena konkurencija.