Az ilyen típusú nyaralóházak és hétvégi utak foglalásait többnyire olyan online platformok segítségével intézik, mint az Airbnb, a Booking, az Expedia és a TripAdvisor.
Az EU-tagállamokban az utóbbi években robbanásszerűen megnőtt a nyaralásra és más rövid távú bérbeadásra irányuló kereslet. Biztos, hogy a turisztikai szálláshelyek legalább negyede közvetlenül az interneten keresztül érhető el. Számos visszaélés tapasztalható, mint a tömegturizmus, az illegális bérbeadás. Ez ráadásul főként a nagyvárosokban a lakhatási lehetőségek rovására megy a lakáskeresők számára.
A foglalási oldalaknak és a bérbeadóknak hamarosan adatokat kell regisztrálniuk és megosztaniuk a hatóságokkal. A hirdetőknek szintén ellenőrizniük kell, hogy valóban legális bérbeadásról van-e szó. A helyi hatóságok pedig arra is jogosultak lesznek, hogy felszólítsák a platformokat az illegális ajánlatok és hirdetések eltávolítására. Emellett bírságokat is kiszabhatnak azokra a platformokra vagy bérbeadókra, akik nem tartják be a szabályokat.
Minden EU-országnak egy digitális ügyfélszolgálati pontot kell létrehoznia, ahol a foglalási oldalak havonta adatokat szolgáltatnak a bérbeadásokról, például arról, hogy hány éjszakára adták ki a házat, illetve hány vendég szállt meg ott. Ezáltal a helyi idegenforgalmi adó behajtása is megoldható lesz.
A holland európai parlamenti képviselő, Kim van Sparrentak (Zöldbaloldal) az EP-jelentéstevője a Rövid tartózkodású bérbeadások témakörnek. „A városok az illegális rövid távú nyaralóbérbeadás csúcsával néznek szembe. Ez megnehezíti, hogy az európai városokban élhetőbb és megfizethetőbb legyen az élet” – magyarázza Van Sparrentak.
Az olyan online bérbeadási platformok, mint az Airbnb és a Booking megjelenése óta, mintegy tíz évvel ezelőtt, a rövid tartózkodású szállások száma jelentősen megnőtt. Noha ez a bérbeadási forma előnyöket kínál többek között a másodlakástulajdonosok, a helyi bérbeadók, a nyaralók, a gazdaság és a helyi hatóságok számára, a kutatások azt mutatják, hogy megfelelő szabályokra van szükség a túlkapások megfékezésére.
Sok régió szabályozás hiányában szembesül visszaélésekkel, mint például túl magas bérleti díjak, állandó lakók kiszorítása, tömegturizmus és tisztességtelen verseny.