Az amerikai mezőgazdasági föld átlagos értéke idén mintegy 14%-kal emelkedett, bár a drágább nyersanyagárak és a magasabb infláció miatt jelentősen megnövekedett termelési költségek erősebbek voltak.
Ez a második egymást követő év, amikor az Egyesült Államokban a gazdák jelentős értéknövekedést tapasztaltak földjeiknél. Az érték most átlagosan 5 050 dollár per acre, derül ki az USDA legfrissebb áttekintéséből.
Bruce Sherrick professzor az Illinois Egyetemről elmondta, hogy nem lepődik meg a nagyarányú növekedésen, sőt úgy véli, hogy a legújabb NASS eredmények valószínűleg konzervatívak. Az államok között azonban jelentős különbségek vannak.
Iowa átlagos értéke most 9 400 dollár, ami 21,4%-kal magasabb, mint egy évvel ezelőtt. Az éves szintű legnagyobb növekedést a Kansas államban található szántóföld hozta, 25,2%-os emelkedéssel az előző évhez képest.
A kutatók szerint az árak már tavaly is emelkedni kezdtek, a gazdák több pénzzel rendelkeztek, a kamatlábak csökkentek, és az emberek elkezdtek olyan földeket vásárolni, amelyeket korábban talán nem vettek volna meg – nyilatkozta Sherrick professzor az amerikai mezőgazdasági médiának.
Nemcsak a szántóföldek és mezőgazdasági földek értéke nőtt; a mezőgazdasági ingatlan minden kategóriájában emelkedés volt. A farmingatlanok, beleértve az épületeket, átlagosan 3 800 dollárba kerülnek hektáronként, ami 12,4%-os növekedés az előző évhez képest. A legelők átlagos értéke pedig 1 650 dollár hektáronként, ami 11,5%-os emelkedés.
Az American Farm Bureau Federation egyik közgazdásza szerint az értéknövekedés közvetlen mutatója az amerikai mezőgazdaság gazdasági egészségének, de vannak összetett tényezők is.
A növekvő földárak jó hír az tulajdonosok számára, ugyanakkor magasabb bérleti díjakat is eredményeznek. Az amerikai gazdák, akik a pályájuk elején vannak, vagy akik bérletből vagy lízingből tartják fenn magukat, számára ezek az emelkedések leküzdhetetlen akadályt jelenthetnek.
Már kevésbé egyértelmű, hogy a szántóföldek értéke rövidebb távon hogyan alakul. Az infláció mérséklése prioritás lett a Biden-kormány számára, és várhatóan a Federal Reserve (Szövetségi Tartalékbank) tovább emeli a kamatlábakat.
Ez visszafoghatja a növekvő mezőgazdasági földárakat, de valószínűleg nem túl jelentősen – mondta Kevin McNew, a Farmers Business Network vezető közgazdásza. Úgy véli, hogy a mezőgazdasági földek értéke a következő 6-12 hónapban tovább nőni fog.