Nilai rata-rata tanah pertanian Amerika Serikat tahun ini meningkat sekitar 14%, meskipun biaya produksi yang meningkat tajam akibat harga bahan baku yang lebih mahal dan inflasi yang tinggi lebih dominan.
Ini merupakan tahun kedua berturut-turut petani di Amerika Serikat mengalami kenaikan signifikan pada nilai tanah mereka. Nilainya sekarang rata-rata 5.050 dolar per acre, menurut tinjauan terbaru dari USDA.
Profesor Bruce Sherrick dari Universitas Illinois mengatakan bahwa ia tidak terkejut dengan kenaikan yang kuat tersebut, bahkan menyatakan beberapa hasil terbaru dari NASS mungkin terlalu konservatif. Namun, terdapat perbedaan besar antar negara bagian.
Rata-rata nilai di Iowa sekarang 9.400 dolar, naik 21,4% dibandingkan tahun sebelumnya. Kenaikan nilai tahunan terbesar untuk tanah ladang terjadi di Kansas, meningkat 25,2% dibandingkan tahun lalu.
Menurut para peneliti, harga sudah mulai naik sejak tahun lalu, petani memiliki lebih banyak uang untuk dibelanjakan, suku bunga turun, dan orang mulai membeli tanah yang sebelumnya mungkin tidak akan mereka beli, kata Profesor Sherrick kepada media pertanian Amerika.
Bukan hanya ladang dan tanah pertanian yang naik nilainya; semua kategori properti pertanian juga meningkat. Properti peternakan, termasuk bangunan, rata-rata bernilai 3.800 dolar per hektar, naik 12,4% dibandingkan tahun lalu. Dan nilai rata-rata padang rumput adalah 1.650 dolar per hektar, naik 11,5%.
Menurut seorang ekonom dari American Farm Bureau Federation, kenaikan nilai ini merupakan indikator langsung dari kesehatan ekonomi pertanian Amerika, tetapi juga ada faktor-faktor yang memperumit.
Kenaikan nilai tanah membawa kabar baik bagi pemilik, tetapi juga berimbas pada naiknya harga sewa. Bagi petani Amerika yang baru memulai atau bergantung pada sewa atau penggarapan tanah, kenaikan ini bisa menjadi hambatan yang sulit diatasi.
Masih agak belum jelas bagaimana nilai ladang akan bergerak dalam jangka pendek. Penurunan inflasi menjadi prioritas bagi pemerintahan Biden dan Federal Reserve (Bank Sentral) diperkirakan akan terus menaikkan suku bunga.
Hal ini mungkin menahan kenaikan nilai tanah pertanian, tetapi kemungkinan tidak terlalu parah, kata Kevin McNew, kepala ekonom Farmers Business Network. Ia mengatakan bahwa ia memperkirakan nilai tanah pertanian akan terus naik dalam 6-12 bulan ke depan.