Meðalverðmæti bandarískrar landbúnaðjarðar hefur hækkað um 14% á þessu ári, þrátt fyrir að hækkandi hrávöruverð og meiri verðbólga hafi farið fram úr og aukið framleiðslukostnað verulega.
Þetta er annað árið í röð sem bændur í Bandaríkjunum sjá mikla hækkun á verðmæti jarðar sinnar. Meðalverðið er nú 5.050 dalir á hektara, samkvæmt nýrri yfirlitsskýrslu frá USDA.
Prófessor Bruce Sherrick frá Háskólanum í Illinois segir sig ekki hissa á miklu verðbólguhækkuninni og telur jafnvel að sumir af nýju niðurstöðum NASS séu líklega of varfærnir. Það er þó mikill munur milli ríkja.
Meðalverðmæti í Iowa er nú 9.400 dalir, sem er 21,4% aukning frá síðasta ári. Stærsta árlega hækkunin fyrir akurlendi er í Kansas, sem hækkar um 25,2% frá fyrra ári.
Samkvæmt rannsakendum hófust hækkunarnar þegar á síðasta ári, bændur höfðu meira fé til ráðstöfunar, vextir lækkuðu og fólk byrjaði að kaupa land sem það hefði annars kannski ekki keypt, sagði prófessor Sherrick við bandarísk landbúnaðartímarit.
Ekki aðeins akrar og landbúnaðarlönd hækkuðu í verði; allar flokkar landbúnaðareigna hafa hækkað með. Bújarðir, þar með talið byggingar, kosta að meðaltali 3.800 dalir á hektara, sem er hækkun um 12,4% frá síðasta ári. Meðalverðmæti beitarlands er 1.650 dalir á hektara, hækkun um 11,5%.
Samkvæmt hagfræðingi frá American Farm Bureau Federation er hækkun verðmætanna bein vísbending um heilbrigði bandarísks landbúnaðargeirans, en einnig eru flóknari áhrif á sviðinu.
Verðhækkun jarða er góð tíðindi fyrir eigendur, en hún þýðir líka hærri leiguverð. Fyrir bandaríska bændur sem eru að byrja eða reiða sig á leigu eða leiguskilmála til að ná endum saman getur þessi hækkun verið óyfirstíganleg hindrun.
Það er nokkuð óskýrt hvernig verðmæti akurlendisins mun þróast til skemmri tíma. Að hægja á verðbólgunni hefur orðið forgangsmál hjá Biden-stjórninni og talið er að Seðlabanki Bandaríkjanna muni halda áfram að hækka stýrivexti.
Það gæti dregið úr hækkun jarðverðs, en líklega ekki of mikið, sagði Kevin McNew, aðalhagfræðingur Farmers Business Network. Hann spáir að verðmæti landbúnaðjarðar muni halda áfram að hækka næstu 6-12 mánuði.