Questo tipo di prenotazioni di case vacanze e viaggi del fine settimana vengono solitamente effettuate tramite piattaforme online come Airbnb, Booking, Expedia e TripAdvisor.
Nei paesi dell'UE, gli affitti per vacanze e altri soggiorni a breve termine sono cresciuti in modo esplosivo negli ultimi anni. Almeno un quarto delle strutture turistiche viene offerto direttamente su internet. Ci sono molti eccessi, come il turismo di massa e gli affitti illegali. Ciò avviene soprattutto nelle grandi città a scapito degli spazi abitativi per chi cerca casa.
I siti di prenotazione e i locatori dovranno presto registrare e condividere dati con le autorità . Inoltre, gli inserzionisti devono verificare che si tratti effettivamente di affitti legali. Anche le autorità locali potranno chiedere alle piattaforme di rimuovere offerte e annunci illegali. Potranno inoltre imporre multe a piattaforme o locatori che non rispettano le norme.
Ogni paese UE dovrà avere un unico sportello digitale dove i siti di prenotazione trasmetteranno mensilmente informazioni sull'affitto, ad esempio sul numero di notti in cui una casa è stata affittata e sul numero di ospiti che vi hanno soggiornato. In questo modo si potrà gestire anche il pagamento della tassa di soggiorno comunale.
L'europarlamentare olandese Kim van Sparrentak (Verdi) è relatore per il Parlamento Europeo sul dossier Short Stay Rentals. "Le città devono affrontare un picco di affitti illegali a breve termine per vacanze. Questo rende le città in tutta Europa più difficili da vivere e meno accessibili," spiega Van Sparrentak.
Dall’avvento delle piattaforme di affitto online come Airbnb e Booking, circa dieci anni fa, il numero di alloggi a breve termine è aumentato enormemente. Sebbene questa forma di affitto offra vantaggi ai proprietari di case di seconda mano, ai locatori locali, ai turisti, all'economia e alle autorità locali, le ricerche mostrano che sono necessarie regole adeguate per prevenire gli eccessi.
Molte regioni soffrono di una carenza di norme che provoca problemi come affitti troppo alti, spostamento degli abitanti stabili, turismo di massa e concorrenza sleale.