Det genomsnittliga värdet på amerikansk jordbruksmark har i år stigit med cirka 14 %, även om ökade produktionskostnader på grund av dyrare råvaror och högre inflation väger tyngre.
Det är andra året i rad som jordbrukare i USA sett ett betydande värdeökning på sin mark. Värdet är nu i genomsnitt 5 050 dollar per acre, enligt en färsk översikt från USDA.
Professor Bruce Sherrick vid University of Illinois säger att han inte är förvånad över den kraftiga ökningen och menar att vissa av de nya NASS-resultaten troligen är konservativa. Det finns dock stora skillnader mellan stater.
Genomsnittet i Iowa är nu 9 400 dollar, en ökning på 21,4 % jämfört med för ett år sedan. Den största år-till-år-ökningen för åkermark sker i Kansas med en ökning på 25,2 % jämfört med förra året.
Priserna började enligt forskarna redan stiga förra året, jordbrukarna hade mer pengar att spendera, räntorna sjönk och folk började köpa mark de annars kanske inte hade köpt, berättade professor Sherrick för amerikansk jordbruksmedia.
Det är inte bara åkrar och jordbruksmark som ökat i värde; även alla kategorier av jordbruksfastigheter har följt med upp. Jordbruksfastigheter, inklusive byggnader, kostar i genomsnitt 3 800 dollar per hektar, en ökning med 12,4 % jämfört med för ett år sedan. Och det genomsnittliga värdet på betesmark är 1 650 dollar per hektar, en ökning med 11,5 %.
En ekonom vid American Farm Bureau Federation säger att värdeökningen är en direkt indikator på den amerikanska jordbrukssektorns hälsa, men det finns också komplicerande faktorer.
Stigande markvärden är goda nyheter för ägare, men leder också till högre hyror. För amerikanska jordbrukare som just börjat eller är beroende av att hyra mark för att få ekonomin att gå ihop kan dessa höjningar bli ett oöverstigligt hinder.
Det är något mindre klart hur värdet på åkermark kommer utvecklas på kort sikt. Att dämpa inflationen har blivit en prioritet för Biden-administrationen och Federal Reserve (centralbanken) förväntas fortsätta höja räntan.
Det kan dämpa de stigande markvärdena, men troligen inte alltför mycket, sade Kevin McNew, chefsekonom vid Farmers Business Network. Han förväntar sig att värdet på jordbruksmarken kommer fortsätta stiga under de kommande 6–12 månaderna.