Avrupa'da konutlar giderek daha fazla büyük yatırımcılar ve yatırım fonları tarafından yüksek meblağlarla satın alınıyor. Bu, Avrupa Parlamentosu'ndaki Yeşiller Grubu tarafından yapılan bir araştırmaya dayanıyor.
Büyük yatırımcılar, son on yılda Hollanda’da 15 milyar euro değerinde konut satın aldı; tüm AB çapında ise şu anda yaklaşık 1.700 milyar euro değerinde konut portföyüne sahipler. Satın aldıkları binaları yüksek kâr marjlarıyla kiraya vererek konut fiyatlarının yükselmesine neden oluyorlar.
Yeşiller Partisi Avrupa Parlamentosu milletvekili Kim van Sparrentak, Avrupa Parlamentosu adına daha önce Avrupa’da daha uygun fiyatlı konut sağlanması üzerine bir rapor hazırladı. "Bu kapsamlı çalışma, büyük yatırımcıların nadir bulunan konut kaynaklarını nasıl ele geçirdiğini ortaya koyuyor.
Konutlar, oturmak için bir yer olmanın ötesinde büyük kârlar elde etmek için birer yatırım aracı haline geliyor. Mevcut AB kuralları ise bunu engellemek yerine tam tersine bu eğilimi destekliyor. AB, uygun fiyatlı konutun temel bir hak olarak korunmasında rol alması gerektiğini kabul etmeli.”
Araştırmacılar, Avrupa’nın çeşitli şehirlerinde gayrimenkul işlemlerini inceledi ve konutların hızla satın alınma oranının arttığını tespit etti. Büyük yatırımcıların Avrupa’daki gayrimenkul portföyünün on yıl öncesine göre üç kat arttığı görülüyor. “Konut ve kiralar şimdiden tavan yapmış durumda, oysa çalışma gösteriyor ki konut satın alma artışı halen devam ediyor. Yatırımcılar için net kurallara, bir oturma zorunluluğuna ve kira tavanına ihtiyacımız var.”
Yeşillere göre konut, Avrupa Komisyonu’nun (vergi açısından) sosyal taksonomi planları içinde özel bir varlık sınıfı olarak ele alınmalı.